有买房计划的人,今年不用太过焦虑了

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最近也有持续在看国内的房子。

北京最近几个月房价当然还在涨,但远不像去年那么夸张了。多是慢涨、微涨,我一个长期关注、交易量前几名的小区,报价很久没有变动。

杭州也是,有的小区1月份的报价,甚至还环比降了一点。

今年楼市的政策,明显还在收紧中,牌还没有出完。

比如说,好多热门城市的房贷政策都收紧、利率都上调了,像北京、广州、珠海、青岛、天津什么的,以前首套房可以优惠8折、85折,现在最多优惠9折。

还有,北京的二套房最多只能贷款25年,这都是前几天新出的政策。

虽然买房人的成本也不会因此增加多少,但这主要还是一种信号,表明了一种态度。楼市的政策牌还没有出完、我党调控的态度是坚决的,谁敢逆势而动,就真的会挨揍。

比如重庆,房价才刚刚起来,就一口气出了六、七个政策,硬压了回去,急得像被燎了毛的猫

很大概率上,今年的房价应该也就是这样了,以稳为主,一线城市还会再涨,但波动有限,甚至有的城市还会降点儿,不会像去年那样疯狂了。

有买房计划的小伙伴、可以不用那么焦虑了,慢慢看。

当然,有合意的还是早点下手,尤其是一线城市的房产,硬通货。

一.

房价也好、股价也罢,今年很多大新闻,其实可以联动着看,连起来就会发现一盘棋。

主旨一个字——稳。

不能出国炒房炒股了、比特币平台被约谈了、买香港保险,个人信息可能还要上报国税局了,这是为了汇率稳;

比如说央行用来借钱给商业银行的几个工具,利率统统上调、金融市场变相加息了。

一个很明显的例子是,余额宝的收益从去年9月中旬的2.2%,一路涨回到了今天的3.6%,而且过了年也没有跌回去。

这是为了金融市场稳,强行去杠杆、挤泡沫;

为什么拿余额宝举例?它是一个货币基金,对货币价格的涨跌很敏感,市场上缺钱了、流动性紧张了,它的收益就会上涨。

还有股市,也在疯狂挤泡沫,最近发IPO的速度又上升了,证监会主席说要2-3年内要让排队的企业都上市,以这个速度发行的话,未来两年大概有1000多只新股上市。

打新、买壳和中小创的人,估计都会有点想哭。

还有一些让金融机构很难受,但大部分人不太能感知到的政策。比如说银行理财的考核严格了很多、很多产品不让设计了、险资在股市举牌被限制,等等。

种种这些,从去年下半年开始,几乎都是同步进行的。维稳的心态,特别明显。

逻辑其实也蛮简单,美国进入加息周期,川普新政对中国也敌意重重。

主动撇泡沫、降风险,可以给自己留一些抵挡的空间;

更重要的是,党的十九大下半年就要召开了,五年一场重头戏,第一季亮相、第二季就该大展拳脚了。

在这节骨眼,可以没成绩、但不能出乱子。

所以起码在这件大事之前,波澜不惊将是各种理财市场的主题了。

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