新中产

城镇化完成较好,也就意味着消费能力会上来。全国三四线城市房价低,甚至有鬼城,有负面因素,但是,也存在好的一面。高铁大规模兴建的结果,就是全国人口往核心城市涌入。核心城市房价因为基础设施好,人口流入大,出现上涨动力。相反,很多三四线城市的房地产供应过量,房价收入比很低,这保证了大量的三四线城市老百姓在低价位买入房产,完成城镇化。极端者,甚至地方政府通过房票、地票让低收入群体和农民进城完成城镇化,这为后续的内需打开市场现在的实际情况是,一方面需要加大力度建设核心城市和三四线城市的连接通道,另外一方面,需要加大力度建设核心城市。非核心城市的城建工作基本上都告一段落了,想买房的可以去鬼城买,价格便宜量又足。不想买房的,已经有房的,就变成非常强大的可持续消费群体了,这帮人就是中国的新中产了新趋势,就是核心城市搞投资、建设,非核心城市搞消费拉动内需。非核心城市,在消费能力上,比核心城市还强,因为不需要面对10万一平买房。同样,非核心城市的金融投资能力也不差,海量的新中产成为消费、投资的主力军,而不是寄希望于核心城市群体。高房价,已经绑架了太多核心城市的购买力真实的情况,就是这样。从总资产和收入的角度看,核心城市是有优势的,但是,从消费和金融投资的角度看,遍布全国的新中产才是真正的主力,这在阿里巴巴的数据上可看到,真正凶狠的网购群体在全中国。核心城市的房价,其实也是来自全国各地的储蓄推上去的。大家都有钱,闲的没地方,就到一线城市投机。真要是就当地购买力,早就崩盘了。因此,我说,买房的就不是老百姓,那是老百姓能买起的么

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