恒大今年1-7月累计地产销售额近1848亿

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2016年8月5日20:12:22恒大今年1-7月累计地产销售额近1848亿已关闭评论 649 浏览 1440字阅读4分48秒

[注:恒大地产销售规模这么大,也占据不了整个市场。中国最大的房地产公司相对于整个市场也是小得可怜。换句话说,整个市场萎缩的再厉害,好公司还是会很容易生存发展。什么叫好公司?就是有能力玩这么大盘子的就行。即使是同质化产品,人家的团队能玩千亿,就更有机会玩万亿。所以,市场里少一个万科,得利最大恰恰就是保利、恒大。]


来源:深圳特区报

昨日,恒大发布了地产销售简报。简报显示,恒大地产7月共实现销售额430.1亿元,同比增长205%,环比增长37.2%,不仅刷新公司单月销售新高,更创下房企单月销售历史最高纪录

同时,据市场研究报告显示,恒大自去年实施“无理由退房”以来,成效显著,客户来访量、成交转化量等均有提升。今年3月恒大举行无理由退房一周年活动发布会后,其全国多个项目的销售再度出现爆发性增长,这也是恒大近几个月销售屡创新高的重要因素。

▉ 何显耀李梦梦

恒大地产已完成全年目标的九成,预计今年将大幅超越目标

数据显示,今年以来,恒大单月销售超200亿已成常态,并在最近两个月连续突破300亿、400亿大关。截止到7月,恒大今年累计实现销售额1847.9亿,同比增82.6%,已完成全年2000亿目标的92%,预计今年将大幅超越目标

而在销售面积方面,恒大7月共完成销售面积625.5万平方米,同比增长248.3%。1-7月累计完成销售面积2286万平方米,同比增73.5%。

据了解,恒大7月有多个项目入市,其中上海“恒大海上威尼斯”开盘当天销售额达28.3亿;北京滨河左岸开盘销售23亿;兰州恒大翡翠华庭、许昌恒大翡翠华庭、长春恒大净月公馆三项目开盘当天共销售18亿;哈尔滨恒大盛和世纪、西安恒大翡翠华庭、衡水恒大绿洲、天津恒大帝景等开盘即售罄。

产品契合刚需市场,中高端产品占85%

有分析认为,恒大产品的热销与产品契合刚需市场不无关系。最新的市场报告显示,7月全国54个重点城市商品住宅成交量创5个月新低,环比下降8.77%,而恒大7月销售环比大增37.2%,这反映出满足刚需、高性价比的产品会得到市场认可,在竞争中脱颖而出。恒大产品定位于满足首次置业者和自住型普通置业者的刚性需求,产品结构合理:中端至中高端产品占85%,高端及旅游度假产品占15%,这一产品结构与老百姓需求的物业类型比例吻合,满足了不同地区、不同层次的市场需求

据介绍,恒大通过强大的成本控制能力,尤其是采用“全球统一采购,全国统一配送”的模式,确保产品品质,并有效控制成本,确保产品高性价比。数据显示,2015年,恒大销售均价约7500元/平方米,减去约1500元/平方米的精装修均价,恒大销售均价为6000元/平方米左右,契合刚性需求。

多重因素叠加,助力恒大产品热销

据了解,全精装修交楼、内控管理严格等也为恒大产品畅销提供了坚实的基础。恒大是采用全部项目精装修交楼的企业,同时恒大项目的施工单位至少为全国前十强单位,且通过严格的监控和过程验收机制,以保证精品品质。

在配套设施方面,恒大一直秉承“配套先行”的开发理念,实行项目首期住宅与整体配套同期交付使用,配套包括运动及健身会所、恒大影城、超市、银行等,并优先考虑商住分离,提高商业价值和住宅品质。

恒大物业管理标准也在不断升级中。2015年恒大物业联手腾讯,共同发展互联网社区服务,向社区提供多元化、便捷化、精准化的物业及生活服务,满足社区用户在衣食住行、家居、健康、社交等方面的全方位需求,并在物业服务、邻里社交、生活服务等方面推出强大的一站式社区O2O平台。

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