2015年很多中国投资者炒加拿大房产，于是加拿大房产价格飙升，如今，中国人又向加拿大降房价政策点赞，这一点，让整个加拿大备受折磨。
中国买家终于把加拿大人逼疯了，炒楼炒楼还是炒楼，让加拿大的房产价格猛涨，2015年温哥华地区就涨价30%，这其中有3成是中国买家直接买的，还不知道中国人间接的，买了多少？搞得现在加拿大人是怨声载道，加拿大的房子价格也创出了历史新高，不断刷新着记录，据说房价收入比已经达到了20倍，一个加拿大家庭不吃不喝20年才够买房(北上深是30年以上)。
作为一个民选政府，加拿大当局坐不住了，BC省就首先行动了，8月2日起将向海外房地产投资者征收15%的额外房屋转让税，换句话说就是，外国人买房，跟本地人买房执行两套标准，温哥华现在房子中位数大约在150万加币，也就是765万人民币左右，如果本地人买，大概是2%的税，也就是3万加币，15.3万人民币。如果外国人买，特别是中国人去炒，那对不起，税率是15%+2%，那么最后就要交25.5万加币，130多万人民币的税。换句话说，中国人要买加拿大的房子，要多花115万人民币左右。
另外，这还不算完，在加拿大你要交总价的1%以上的房产税(城市税+教育税)，150万加币的一套房子每年下来至少1.5万加元，7.65万多人民币。你如果要是不住、不租出去，可能还要征收你的空置税，这个税率还没定，但估计会比房产税更高，因为这是明显惩罚性的！空置税可鼓励人们将空置房屋出租，而空置房屋税率将于数月内决定，希望能尽快解决房价高企以至难以承担的问题。
所以，空置房屋在国内似乎是个迷，但在加拿大那儿，几个月就能完全搞清楚。
这政策有用吗？当然有用，因为基本从市场的角度，完全抑制了投机炒作。一方面压缩你的利润空间，另一方面增加你的持有成本，逼出卖盘增加市场供给。并不是简单粗暴的限购抑制需求，而是加税，你要买随时还都能买，只是你的成本大幅提高，也就封杀了你靠涨价赚差价的机会。另外，在持有缓解增加你的成本，让你不敢过于囤房。这样做比限购的好处在于，不会让市场感到恐慌，从而把房地产变成了稀缺品，进而提前释放需求，抬高房价。
加拿大肯定也会配套相应的银行政策，比如澳洲就限制外国人在当地的贷款，这让需求一下就降低了。虽然中国人有钱，也有不少出国付全款的，但毕竟拆了他的资金杠杆，将这种土豪的冲击降到了最低。
所以很明显，屁股决定脑袋，只要真想限制房价，一定做得到。而道路和政策已经摆在那了，拿过来用就是了，至于利益，税收才是持续的收入来源，经济向好才能迎来持续的繁荣，而炒房卖地，这买卖只能干一阵，不可能基业长青。（转自居外网新闻取自各大新闻媒体）
参考阅读，我几年前写的《“都怪你们中国人”》：http://url.cn/2FMH4sG
（注：1、跨国金融商战长篇小说《心机》全新再版《绝情华尔街》（正在影视改编，当当：http://url.cn/2LEbtsC；亚马逊：http://url.cn/29ZAQZV；京东：http://url.cn/27lEpUd）；2、《能源超限战》新鲜出版,
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