【经验分享】作为一名机务,我是如何毕业一年就在广州买房的

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2016年7月26日05:17:02【经验分享】作为一名机务,我是如何毕业一年就在广州买房的已关闭评论 1,156 浏览 1348字阅读4分29秒

终于在工作一年之后,我拥有一套属于自己的房子了,在广州。而我只是一名极为普通的小机务。

应众多朋友的邀请,我决定把我的买房秘籍写出来供大家参考。

【经验分享】作为一名机务,我是如何毕业一年就在广州买房的

买房是一个技术活,影响买房的因素众多。工作所在地的房价就是其中一个重要的影响因素,而工作所在地在你大学找工作时就几乎定了下来。如果想早点买房,选择一个合适工作所在地至关重要。

我们大概可以把中国的城市分为两类:北上深和北上深以外的城市。

先说说北京和上海吧。北上严格的户籍限制让绝大数外地机务几乎不可能在其落户。逆天的房价使房子成为普通机务遥不可及的奢侈品。深圳虽然户籍限制不是那么严重,但深圳的房价真的和北上有得一比。

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如果只是纯粹地从事机务工作,而家里又不是很有钱,要在北上深买一套房,即使在偏远的郊区也是不可能的。

 

有人说北上深这类城市只适合挣钱并不适合定居,这话还是有一定道理的。

幸运地是广州的房价目前还能够接受,准确的说应该是机场附近的房价还能够接受。绝大数一线二线城市房价均在不同程度的上涨,部分重点城市每年的涨幅很可能与新机务的年薪持平。在条件许可的条件下,尽早买房绝对是一个明智之举。

目前,要在广州买房必须且只需满足下面其中的任何一个条件:

一: 对于广州户籍居民,夫妻及未成年子女所拥有的房产不超过2套,才有购房资格

二: 对于非广州户籍居民必须在广州市内缴纳社保36个月以上且无中断,夫妻双方及未成年子女在广州没有任何房产,才有购房资格。

针对我个人的具体情况(河南户籍,本科学历)要最快的实现在广州买房就是通过人才引进的途径入户广州,然后以广州人身份买房。

按照目前广州市的政策,本科及以上学历在连续缴纳一年社保,并满足其他条件的情况下可以通过人才引进的方法入户广州。这一政策,是我毕业一年之后能在广州买房的重要基础。

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有了买房资格,下面就是选地段买房了。

由于我的工作地点在广州白云国际机场,白云国际机场位于广州市花都区和白云区接壤区域,距白云机场最近的区是花都区。花都区相对比较偏僻,目前房价相对较低,处于勉强能够接受的程度。综合考虑,选择在花都区买房是一个比较不错的选择。

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花都区那么大,在哪里买也是一个令人纠结的问题。经过慎重考虑,最终我们选择在花都区府附近买了一套房子。房子建筑面积120平米,单价1万4每平米,房子价格为168万。加上其他各种费用,大概一共花费180万元。

 

自己当然不可能一下子拿出那么多钱,关键的时候还得靠父母。他们辛苦几十年攒下来的钱加上我们的一点积蓄大概只能拿出80万元,其余的还需要贷款。

我们采用了公积金贷款与商业贷款组合贷款方式,贷款年限为20年。这样每个月大概需要还房贷6100元。目前我和女朋友每个月公积金有1700元左右,6100元减去1700元每个月就只要还房贷4400元,这在目前还是能够接受的。

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合同一签就走在了房奴的路上,这心情悲喜交加。

………………………………

总结一下,要想能够尽早买房的秘籍是:

 

第一:选一个能够收纳你入户的城市,这点至关重要。不能落户,孩子上学就是一件麻烦事。

第二:找一个愿意和你同甘共苦的另一半。目前情况下,靠一个人还房贷压力还是挺大的。

第三:有一个踏实,上进的老爸,老妈。对于大多数人来说,买房的首付款还得靠家人。

我相信,做到以上几点,在中国绝大多数城市买房就不是问题了。

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