［注：面对工业信贷质量低下的困境，银行能发展个人住房贷款客户，都乐的屁颠。这还是没有放开上海户籍限制，仅仅放开二套房购买，就带来如此凶狠的买盘。如果，彻底放开北京、上海户籍限制，那时候的房地产市场成交疯狂才是惊人的。房贷，还早呢。16年，浦发大连地区的个人住房信贷量也很惊人。中国房地产市场背后有一个巨大的个人住房信贷市场增长空间等着，现在这点儿信贷比例还是太低了。］
来源：新浪财经
你也在上海买房了吗？前5个月上海新增房贷比去年一年还多
上海楼市新政已经落地两个月，房企拿地积极性居高不下，购房者的热情也并未消退。
中国人民银行（央行）上海总部6月17日公布的最新数据显示，5月上海个人住房贷款增加378.8亿元，同比多增329.3亿元，其中二手房贷款增加245.1亿元，同比多增218.3亿元。
这一数字再次刷新了2009年有统计数据以来的新增沪上个人住房贷款的记录。
今年前五个月，上海个人房贷市场保持持续多增的局面。
经计算，今年1-5月，上海新增的个人住房按揭贷款合计达到了1574.3亿元，已经超过了去年全年累计发放的1539.7亿元新增本外币个人住房贷款规模。
进入2016年，上海房价形成了加速上涨的趋势，3月25日，上海下发了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，其中在房贷方面，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
央行上海总部综合管理部主任文善恩本月初曾表示，目前上海房地产交易量回归到常态，4月以来，交易量趋于稳定，每天网签量900套左右，是过去五年的平均水平。文善恩还透露，至4月末，上海房地产贷款不良率为0.46%，较年初下降，从利率政策来看，目前首套房是9.1折的水平，二套房严格执行1.1倍以上。
不过，相对个人按揭贷款，上海的房地产开发贷款延续回落态势。
央行上海总部的数据显示，截至五月末，上海本外币房地产开发贷款余额5575亿元，同比下降5.9%，延续今年以来的增速下滑态势。当月上海本外币房地产开发贷款减少49.6亿元，同比多减34.2亿元。（来源：澎湃新闻）