对楼市、A股、黄金等之小析

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2016年2月14日09:48:39对楼市、A股、黄金等之小析已关闭评论 457 浏览 1884字阅读6分16秒
    近期A股大跌、金价反弹,再次强调黄金市场无论涨跌,纯属投机,对于百姓而言,都不是投资品!而A股如今这般脆弱,却是“地冻三尺非一日之寒”,是十多年来主力多轮玩弄散户,积累副作用至今的结果。转发一篇匿名分析A股历史的文章,和大家分享:
 
  第一轮、为国企融资。动机本来不纯,设置流通股和非流通股,非流通股是二等股民,更没有分红回报股民的价值导向。使散户投资者流失财富;
  第二轮、坐庄猖獗。在美国有效打击造假坐庄操纵的集体诉讼、举证责任在辩方、看门狗制度等被束之高阁至今。从2000年前后股市坐庄第一案“吕梁案”以来,到最近折戟的“徐翔案”,股市权势和资本结合操纵坐庄可谓中国特色。这个黑洞吞噬了股市多少散户基民财富?
  第三轮、股改之后,非流通股被迫接受对价损失后,恰逢人民币进入升值周期,国际热钱涌入中国股市,逐渐成为市场主导力量,并在2006-2008年的A股“超级过山车”中令A股国内投资者损失十多万亿人民币;
  第四轮、由于人民币升值导致的汇率、土地价格大涨,侵蚀了中国上市公司利润,在2011年以后,上市公司盈利分红能力逐次下降,难以支撑股价可持续发展;
  第五轮、2014年下半年以来,以“改革牛”为借口,实际以融资和股指期货放大银行贷款的杠杆,引诱股民追捧,再以融券、转融券和股指期货惨烈做空,致使20多万亿散户基金投资者财富灰飞烟灭;
  第六轮是以创新版+注册制为契机,试图高价卖“青苹果”。殊不知,螳螂扑蝉黄雀在后,渴望将“青苹果”卖出高价的国内权贵,也想维持股市和人民币高位,但外资却乘机变现股票和人民币,兑现股市和汇市双重利润离场;特别是外资金融投机资本更乘机做空,赚的盆满钵满;
  简言之,在此一轮轮的财富大洗牌中,我们没有看到宏观经济更高效、上市公司持续盈利能力更强、股市基本制度更健康、投机放大多空得到有效控制,而是各种主力从散户、基金投资者身上一次次获取暴利。其副作用累加至今,一个貌似利多的熔断都令股市颓然至此!
  楼市财富价值实际已经大打折扣
  在当今股市令投资者感到惊恐的时刻,很多国人仍对一线楼市的财富效应抱有幻想,甚至奋力追涨。
  看到深圳、上海、北京等地的房价又创新高,不少人又按捺不住要去倾三代人积累、再加上二三十年房贷去买房。特别是深圳,在直辖市、深港一体化的概念炒作下,更是独领风骚。殊不知,这如同A股2015年上半年的“伪水牛”一样,是靠银行贷款放杠杆吹起来的。深圳房贷在总贷款中的比例高达22.41%,分别是上海、北京的1.7和2.25倍;其房贷在总存款中的比例分别是上海、北京的1.71和3.26倍。在银行不良资产率快速上升的背景下,深圳房贷已经不可能再放杠杆了,一旦放杠杆变成收缩杠杆,A股就可能是前车之鉴。而由未来人民币大幅贬值导致的严重输入性通胀,更会对供房贷釜底抽薪。
  对楼市最后的刀头舔血,获得的所谓财富增值其实是个幻象——貌似楼价又涨了,名义资产又增加了,但是其财富的流动性已经大打折扣,不仅已经很难找到下家出手(流动性极差),其银行抵押贷款比例已经降到50%甚至更低,很多地方更是已经无法获得抵押贷款了。这些资产已经在相当程度上成为死资产,其真实的财富已经大打折扣了。
  本质而言,在人民币升值周期中,海外资本流入中国期间,加上政府土地财政既得利益推动,楼市是最好的吸纳流动性的最大海绵。然而,在人民币贬值周期中,在资本流出中国阶段,楼市则难免成为消灭流动性财富的最大黑洞。
  因此,现在无法抵制股市、楼市的“诱多”或者是“逼空”、最后奋然去接盘的人,特别是动用了杠杆去接盘者,很可能在2016-2017年成为最大牺牲者,他们在过去二三十年辛苦积累的财富,最后可能成为负资产。
  股市之所以脆弱不堪,楼市之所以盛极而衰,归根结底,是由于国内赚钱效应不断衰退;既有发展模式对人口红利、环境、资源和社会保障等透支难以为继;热钱投机对实业利润釜底抽薪;再加上美国经济阶段性复苏,再工业化、TPP对中国进口替代,人民币已经从升值周期转入贬值周期。
  在人民币贬值预期和外资套取汇率收益的刺激下,资本加速外流,官方公布的外汇储备已经从2015年初的3.99万亿美元下降到年底的3.33万亿美元,如果考虑到FDI和贸易顺差,实际资本外流已近1.2万亿美元。而且这仍在加速,2015年12月,贸易顺差减少1079亿美元,再创历史最高。
  由此,在加速金融开放的背景下,对股市、楼市,央行已经陷入两难——要印钞支持股市和楼市,就会稀释人民币内在价值,导致资本更快外流;资本更快外流又会导致人民币更大贬值预期。 


 

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